Риэлтор и агент по недвижимости: в чём разница?
На первый взгляд, кажется, что “риэлтор” и “агент по недвижимости” – синонимы. Оба помогают покупать, продавать или арендовать недвижимость. Однако отличия всё же есть, и они кроются в квалификации, обязательствах и даже этических нормах.
Агент по недвижимости:
Это общий термин, обозначающий человека, который профессионально занимается посредничеством при сделках с недвижимостью.
Чтобы стать агентом, достаточно пройти обучение(часто краткосрочное) и получить аттестат.
Агент не обязансостоять в профессиональных ассоциациях.
Работает по агентскому договору, получая вознаграждение за свои услуги.
Риэлтор:
Это более узкое понятие. Риэлтором может называть себя только член профессиональной ассоциации риэлторов, например, Российской Гильдии Риэлторов (РГР) или Национальной Ассоциации Риэлторов (NAR) в США.
Для вступления в ассоциацию необходимо пройти сертификацию, сдать квалификационный экзамен, подтвердить свою репутациюи опыт работы.
Риэлторы обязанысоблюдать Кодекс этики, который устанавливает высокие стандарты профессионализма и честности.
Часто риэлторы имеют более глубокие знаниярынка недвижимости, доступ к эксклюзивным базам данныхи широкой сети контактов.
В чём же разница для клиента?
Гарантии:Обращаясь к риэлтору, вы получаете дополнительные гарантии качества услуг, поскольку он связан этическим кодексом и репутацией своей ассоциации.
Профессионализм: Риэлторы, как правило, обладают более высокой квалификацией и опытом, чем просто агенты по недвижимости.
Защита интересов: Риэлтор обязан действовать в интересах своего клиента, даже если это противоречит его собственным интересам.
Стоимость услуг: Услуги риэлтора могут стоить дороже, чем у агента, но это компенсируется более высоким уровнем сервиса и меньшими рисками.
В итоге, выбор между риэлтором и агентом по недвижимости зависит от ваших индивидуальных потребностей и бюджета.Если вам нужна просто помощь в поиске квартиры или продаже дома, то можно обратиться к агенту. Но если вы хотите быть уверены в честности, прозрачности и профессионализме сделки, то лучше выбрать риэлтора.
